Estimation théorique
Rue du Brugayras,81130 Taïx (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Brugayras,81130-Taïx indique un avis de valeur compris entre 177.000€ et 199.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.770€ et 1.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnac-les-Mines (81048), comprenant 2615 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 177.000€ et 199.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cagnac-les-Mines (81048), comprenant 2615 habitants est de 7,11€, soit un loyer théorique mensuel de 711€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,42€, à 9,32€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 542€ et 932€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-27 | 5216 | LE BRUGAYRAS | 4 | 121 | 415 | 190000€ | 1570€ |
2022-07-29 | 7 | RUE DU BRUGAYRAS | 5 | 117 | 625 | 257000€ | 2197€ |
2019-05-09 | 7 | IMP DU BRUGAYRAS | 4 | 90 | 500 | 185320€ | 2059€ |
2021-08-28 | 25 | RTE DE LEMPERY | 3 | 100 | 920 | 125000€ | 1250€ |
2020-08-31 | 21 | RTE DE LEMPERY | 6 | 150 | 923 | 68000€ | 453€ |
2022-06-17 | 11 | CHE DES GAVACHOUS | 4 | 86 | 609 | 179500€ | 2087€ |
2021-01-19 | 2 | CHE DES FONTANELLES | 5 | 126 | 1300 | 246000€ | 1952€ |
2022-08-05 | 6 | IMP DES FONTANELLES | 5 | 95 | 705 | 197000€ | 2074€ |
2021-05-20 | 8 | IMP DES FONTANELLES | 4 | 88 | 500 | 198680€ | 2258€ |
2023-01-24 | 16 | IMP DES FONTANELLES | 4 | 85 | 761 | 198000€ | 2329€ |
2022-12-19 | 5300 | REGUELONGUE | 5 | 118 | 925 | 260629€ | 2209€ |
2021-08-25 | 10 | CHE DE LAVERGNE | 4 | 120 | 599 | 172790€ | 1440€ |
2022-04-14 | 60 | CHE DU POUZABIS | 4 | 76 | 1564 | 95000€ | 1250€ |
2019-07-05 | 8 | CHE DE CALENS | 3 | 155 | 1314 | 65000€ | 419€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE LEMPERY | 5 | 81 | 888 | 77000€ | 951€ |
2020-07-29 | 38 | CHE DE LA MESTRIE | 3 | 69 | 449 | 80000€ | 1159€ |
2022-02-22 | 24 | CHE DE LA MESTRIE | 4 | 95 | 604 | 70380€ | 741€ |
2019-08-08 | 24 | CHE DE LA MESTRIE | 4 | 95 | 604 | 195680€ | 2060€ |
2021-09-16 | 38 | CHE DU POUZAT | 4 | 97 | 900 | 210000€ | 2165€ |
2019-11-22 | 220 | RTE DE VILLENEUVE SUR VERE | 3 | 113 | 0 | 180000€ | 1593€ |
2021-11-23 | 320 | RTE DE VILLENEUVE SUR VERE | 4 | 80 | 272 | 161000€ | 2013€ |
2022-08-26 | 1 | RTE DE VILLENEUVE | 4 | 110 | 393 | 81000€ | 736€ |
2022-03-28 | 6 | CHE DE LA MESTRIE | 4 | 74 | 501 | 141000€ | 1905€ |
2022-08-18 | 4 | CHE DE LA SOURCE | 3 | 80 | 700 | 198610€ | 2483€ |
2023-02-13 | 4 | RTE DE LEMPERY | 5 | 92 | 812 | 132916€ | 1445€ |
2022-09-19 | 2 | IMP DU BRENGOU | 4 | 108 | 612 | 202100€ | 1871€ |
2021-08-30 | 560 | RTE DE VILLENEUVE SUR VERE | 5 | 83 | 1300 | 141000€ | 1699€ |
2020-01-15 | 4 | IMP DU BRENGOU | 4 | 89 | 1423 | 171700€ | 1929€ |
2021-05-18 | 20 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 104 | 946 | 180000€ | 1731€ |
2020-10-07 | 20 | AV AUGUSTIN MALROUX | 6 | 163 | 354 | 110000€ | 675€ |
2022-01-11 | 20 | AV AUGUSTIN MALROUX | 6 | 163 | 354 | 123500€ | 758€ |
2021-03-24 | 9001 | CAYLA | 3 | 90 | 843 | 227250€ | 2525€ |
2020-02-21 | 13 | AV AUGUSTIN MALROUX | 5 | 117 | 435 | 130000€ | 1111€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 93 | 380 | 134500€ | 1446€ |
2022-11-29 | 14 | RUE DES ECOLES | 3 | 77 | 82 | 134000€ | 1740€ |
2023-01-14 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 93 | 315 | 72500€ | 780€ |
2020-03-11 | 2 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 108 | 89990€ | 1000€ |
2021-05-07 | 430 | CHE DE RAYSSAC | 4 | 89 | 500 | 60000€ | 674€ |
2021-02-17 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 110 | 96 | 66000€ | 600€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 47 | 42 | 42000€ | 894€ |
2019-06-05 | 650 | CHE DE RAYSSAC | 5 | 130 | 500 | 228500€ | 1758€ |
2022-12-01 | 560 | CHE DE RAYSSAC | 5 | 92 | 793 | 185000€ | 2011€ |
2020-09-12 | 3 | PL AUGUSTIN MALROUX | 4 | 122 | 338 | 120000€ | 984€ |
2022-09-06 | 9 | RUE FERRER | 1 | 45 | 53 | 77000€ | 1711€ |
2020-11-20 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 85 | 144 | 130000€ | 1529€ |
2019-06-06 | 6 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 221 | 50000€ | 667€ |
2022-06-20 | 14 | RUE WLADYSLAW HAMERLAK | 4 | 82 | 357 | 160000€ | 1951€ |
2022-08-16 | 3 | RUE ROGER PLANCHE | 6 | 107 | 427 | 125000€ | 1168€ |
2021-02-24 | 17 | RUE B J ARTIGUES | 4 | 98 | 380 | 165000€ | 1684€ |
2020-10-15 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 104 | 214 | 65500€ | 630€ |
2019-06-19 | 9 | RUE GAMBETTA | 3 | 89 | 108 | 51000€ | 573€ |
2022-06-15 | 1 | PL BAUDIN | 6 | 136 | 352 | 75000€ | 551€ |
2023-04-18 | 31 | RUE DE LA PLANE | 5 | 109 | 500 | 95000€ | 872€ |
2019-11-12 | 8 | RTE D'ALBI | 4 | 110 | 2458 | 240850€ | 2190€ |
2021-03-18 | 7 | AV DE MONESTIES | 4 | 144 | 136 | 24000€ | 167€ |
2020-07-30 | 9 | ALL DES GLYCINES | 4 | 88 | 1005 | 196000€ | 2227€ |
2019-07-03 | 8 | AV DE MONESTIES | 4 | 135 | 407 | 95000€ | 704€ |
2021-07-13 | 13 | RTE DE CAGNAC | 5 | 112 | 1277 | 148000€ | 1321€ |
2019-12-18 | 22 | RTE D'ALBI | 3 | 205 | 1028 | 158500€ | 773€ |
2022-12-27 | 15 | AV DE MONESTIES | 4 | 104 | 1418 | 89000€ | 856€ |
2023-02-17 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 55 | 457 | 145000€ | 2636€ |
2019-06-13 | 36 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 90 | 589 | 95000€ | 1056€ |
2021-07-07 | 34 | RUE DES GLAIEULS | 4 | 64 | 601 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-25 | 16 | RTE D ALBI | 3 | 68 | 2926 | 139000€ | 2044€ |
2020-11-30 | 19 | AV DE MONESTIES | 4 | 112 | 336 | 70000€ | 625€ |
2021-04-20 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 795 | 150000€ | 1667€ |
2023-06-20 | 23 | AV DE MONESTIES | 3 | 85 | 204 | 130000€ | 1529€ |
2021-11-06 | 28 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 96 | 828 | 98500€ | 1026€ |
2022-10-11 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 110 | 799 | 135000€ | 1227€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 32 | 574 | 39000€ | 1219€ |
2022-02-11 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 624 | 169000€ | 1878€ |
2023-04-26 | 18 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 96 | 859 | 103400€ | 1077€ |
2021-01-08 | 3 | RTE NATIONALE | 5 | 90 | 921 | 151000€ | 1678€ |
2021-04-20 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 97 | 813 | 180000€ | 1856€ |
2020-10-16 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 910 | 194400€ | 1620€ |
2022-09-07 | 74 | RUE DES DALHIAS | 3 | 64 | 817 | 97380€ | 1522€ |
2021-02-27 | 90 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 64 | 452 | 40000€ | 625€ |
2022-02-05 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 107 | 766 | 207250€ | 1937€ |
2022-02-24 | 7 | RTE D ALBI | 3 | 66 | 703 | 114200€ | 1730€ |
2019-11-08 | 72 | RUE DES DALHIAS | 4 | 48 | 535 | 29021€ | 605€ |
2020-12-03 | 86 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 48 | 64 | 40000€ | 833€ |
2021-10-14 | 20 | RUE DES FUSCHIAS | 4 | 64 | 743 | 100000€ | 1563€ |
2022-06-30 | 10 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 66 | 436 | 110000€ | 1667€ |
2020-12-11 | 1780 | RTE DE VILLENEUVE SUR VERE | 4 | 135 | 1000 | 165000€ | 1222€ |
2022-02-17 | 18 | RTE D ALBI | 5 | 160 | 386 | 149000€ | 931€ |
2020-12-09 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 64 | 668 | 80000€ | 1250€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES FUSCHIAS | 3 | 62 | 470 | 106900€ | 1724€ |
2021-11-26 | 78 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 48 | 382 | 26100€ | 544€ |
2020-09-22 | 64 | RUE DES DALHIAS | 5 | 80 | 560 | 84000€ | 1050€ |
2021-04-22 | 4 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 144 | 500 | 200000€ | 1389€ |
2022-12-03 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 750 | 169500€ | 2173€ |
2020-07-30 | 7 | CHE STE MARIE | 3 | 88 | 244 | 50000€ | 568€ |
2019-11-05 | 7 | RTE DE CAGNAC | 3 | 80 | 745 | 115000€ | 1438€ |
2022-06-17 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 122 | 1139 | 145000€ | 1189€ |
2023-03-17 | 66 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 64 | 531 | 87000€ | 1359€ |
2019-08-28 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 120 | 1087 | 167000€ | 1392€ |
2020-06-11 | 40 | RTE NATIONALE | 4 | 110 | 973 | 186000€ | 1691€ |
2022-09-02 | 32 | RTE DE MONESTIES | 4 | 89 | 167 | 85000€ | 955€ |
2022-11-28 | 13 | RUE DE LA BARRABIE | 5 | 78 | 500 | 155000€ | 1987€ |
2020-12-18 | 53 | RUE DES BLEUETS | 2 | 65 | 281 | 109450€ | 1684€ |
2021-01-06 | 46 | RTE NATIONALE | 4 | 116 | 924 | 120000€ | 1034€ |
2021-01-26 | 35 | AV DE MONESTIES | 4 | 110 | 309 | 120000€ | 1091€ |
2022-08-22 | 50 | RTE D ALBI | 5 | 159 | 1784 | 170000€ | 1069€ |
2022-01-31 | 6 | LA TRONQUIE | 3 | 104 | 543 | 160000€ | 1538€ |
2019-05-16 | 9 | RUE DE LA MOUSSOULIE | 5 | 87 | 684 | 41250€ | 474€ |
2019-07-10 | 82 | RTE DE CAGNAC | 5 | 220 | 799 | 130000€ | 591€ |
2020-06-19 | 40 | RUE DES AZALEES | 3 | 48 | 376 | 70000€ | 1458€ |
2019-08-21 | 56 | RTE NATIONALE | 5 | 121 | 825 | 100000€ | 826€ |
2020-12-16 | 70 | RTE DE CAGNAC | 5 | 133 | 0 | 141000€ | 1060€ |
2021-02-12 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 87 | 1000 | 224700€ | 2583€ |
2022-04-22 | 38 | RUE DES BLEUETS | 5 | 88 | 467 | 76500€ | 869€ |
2021-05-27 | 46 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 90 | 599 | 108000€ | 1200€ |
2022-07-05 | 22 | RUE DES AZALEES | 3 | 70 | 413 | 130000€ | 1857€ |
2022-11-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 159 | 0 | 285000€ | 1792€ |
2023-06-30 | 38 | RTE DE MONESTIES | 4 | 114 | 481 | 175000€ | 1535€ |
2021-04-30 | 38 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 32 | 291 | 70000€ | 2188€ |
2020-02-13 | 1 | LA GUIGNERETTE | 5 | 135 | 297 | 139000€ | 1030€ |
2023-06-07 | 32 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 48 | 423 | 135000€ | 2813€ |
2020-02-19 | 2 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 58 | 401 | 71000€ | 1224€ |
2022-10-21 | 4 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 72 | 555 | 157000€ | 2181€ |
2020-02-24 | 9 | IMP PUECH BERTRAND | 4 | 106 | 1700 | 100000€ | 943€ |
2021-09-28 | 6 | RUE CASIMIR BRU | 3 | 90 | 149 | 60000€ | 667€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 96 | 177 | 115000€ | 1198€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 96 | 177 | 155000€ | 1615€ |
2023-02-14 | 2 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 93 | 514 | 181000€ | 1946€ |
2021-05-31 | 213 | AV D ALBI | 4 | 102 | 851 | 136000€ | 1333€ |
2022-01-22 | 20 | RUE DES DALHIAS | 3 | 96 | 121 | 150000€ | 1563€ |
2023-01-26 | 265 | CHE DE LA BOUJASSIE | 4 | 95 | 1500 | 198000€ | 2084€ |
2022-12-07 | 5095 | LAFON | 2 | 62 | 916 | 145732€ | 2351€ |
2022-08-05 | 7 | IMP DES CERISIERS | 3 | 98 | 697 | 169450€ | 1729€ |
2019-05-28 | 203 | AV D ALBI | 4 | 105 | 389 | 79000€ | 752€ |
2019-08-06 | 76 | RTE NATIONALE | 2 | 80 | 930 | 195000€ | 2438€ |
2023-06-23 | 12 | RUE DES DALHIAS | 5 | 96 | 898 | 140741€ | 1466€ |
2021-07-03 | 199 | AV D ALBI | 4 | 105 | 324 | 135000€ | 1286€ |
2019-08-07 | 10 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 88 | 422 | 112000€ | 1273€ |
2023-02-17 | 2 | CITE LES BRUYERES | 3 | 44 | 331 | 55000€ | 1250€ |
2021-01-29 | 5554 | CHE DE LA BOUSCARIE | 4 | 87 | 851 | 192000€ | 2207€ |
2021-11-19 | 8 | IMP MONMOUSSEAU PERI | 4 | 90 | 614 | 200000€ | 2222€ |
2019-05-28 | 7 | CITE LES BRUYERES | 3 | 44 | 364 | 43500€ | 989€ |
2023-03-31 | 6 | CITE LES BRUYERES | 4 | 66 | 477 | 70000€ | 1061€ |
2020-08-04 | 2 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 48 | 290 | 72900€ | 1519€ |
2022-07-29 | 132 | AV D ALBI | 4 | 105 | 590 | 116000€ | 1105€ |
2019-08-13 | 4 | RUE DES DALHIAS | 4 | 96 | 1103 | 70000€ | 729€ |
2022-03-25 | 5555 | CHE DE LA BOUSCARIE | 5 | 107 | 887 | 227650€ | 2128€ |
2020-10-06 | 8 | CHE DE LA BOUSCARIE | 3 | 70 | 866 | 97000€ | 1386€ |
2020-05-28 | 3 | IMP GERARD PHILIPE | 5 | 127 | 515 | 195000€ | 1535€ |
2021-04-23 | 189 | AV D ALBI | 3 | 127 | 197 | 140400€ | 1106€ |
2022-11-18 | 189 | AV D ALBI | 3 | 127 | 197 | 196000€ | 1543€ |
2021-04-26 | 5 | IMP GERARD PHILIPE | 5 | 102 | 505 | 140000€ | 1373€ |
2019-12-11 | 183 | AV D ALBI | 4 | 114 | 520 | 90000€ | 789€ |